3 pièces de 62 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

À Marseille, dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Just, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 62 m² niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de standing : les Jardins de Montolivet. Un cadre verdoyant, un environnement paisible, et une adresse stratégique aux portes du 12ᵉ arrondissement — réputé pour sa qualité de vie et ses établissements scolaires recherchés.

Dès l'entrée, on apprécie les volumes bien pensés et la clarté de l'ensemble. Le séjour généreux de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se prolonge harmonieusement vers une belle terrasse de 13 m², sans vis-à-vis, véritable atout pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, renforçant l'ambiance chaleureuse du lieu.

L'espace nuit comprend deux chambres cosy, une salle de bains fonctionnelle avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes indépendants équipés d'un branchement pour lave-linge. L'appartement ne nécessite aucun travaux : porte blindée, fenêtres en double vitrage, fibre optique, interphone et accès sécurisé sont déjà en place pour un confort optimal.

Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif extérieur, d'un local vélo, d'un portail automatique et d'un vidéophone. La résidence, construite en 2010, est bien entretenue et appréciée pour sa tranquillité.

Enfin, les commodités sont à portée de main : transports en commun (bus, métro, axes autoroutiers), commerces de proximité, écoles et services sont accessibles rapidement, rendant la vie quotidienne simple et agréable.

Libre de toute occupation, ce bien n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911886