3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 13ème arrondissement

À découvrir sans tarder !

Je vous propose ce superbe appartement T3 de 61 m², situé au 3eme étage d'une résidence récente et sécurisée.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaites pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Atout supplémentaire : une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative incluse dans le prix, ainsi qu'un box double en enfilade, offrant un espace de rangement appréciable ou la possibilité de stationner deux véhicules.

Au besoin nous pouvons soustraire la valeur du garage au prix si non nécessaire (25 000€) ce qui permet une vente avec la place de parking privative à 195.000€ F.A.I

La résidence garantit confort et sérénité grâce à son portail électrique, son système Vigik et ses caméras de vidéosurveillance.

Faible charges

Une opportunité rare dans un cadre paisible et sécurisé pour une famille avec enfants.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin HARO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 927867440