Appartement 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 13ème arrondissement

Marseille 13013 – T3 avec balcon, parking et cave
À proximité de Lacordaire et du centre de vie des Chutes-Lavie, découvrez cet appartement de type 3 situé au dernier étage d'une copropriété de bon standing, calme, arborée et très bien entretenue, avec gardien à demeure.
D'une superficie de 59 m², il se compose de :
Une belle entrée parquetée avec rangements
Un séjour parqueté ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée jusqu'à Notre-Dame et la mer
Une cuisine équipée avec séchoir attenant
Deux chambres parquetées
Une salle d'eau
Des WC indépendants
Un dressing
L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Le stationnement est également libre au sein de la résidence, qui dispose d'un portail électrique, d'une aire de jeux pour enfants et d'espaces arborés.
Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.
Proche de toutes les commodités, des axes autoroutiers, de la L2 et à environ 10 minutes de la gare.
Informations complémentaires :
DPE : C
Émissions de gaz à effet de serre : C
Charges annuelles : 2 400 €
Copropriété de 311 lots principaux
Aucune procédure en cours
Taxe foncière: 1330euros

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 380 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508991205 DRAGUIGNAN