Marseille 13ème arrondissement : 3 pièces de 58 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez ce charmant appartement T3 de 57.65 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce logement, en excellent état, allie confort et praticité pour une vie quotidienne agréable et sereine. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle, et sa salle d'eau moderne, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite aux moments conviviaux, tandis que les chambres, calmes et lumineuses, vous promettent des nuits réparatrices. Les parties communes, également en bon état, reflètent le soin apporté à cette résidence. Vous apprécierez les espaces verts à proximité pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et des restaurants, cet appartement vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied, des métros à 15 minutes à pied, et des tramways accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs écoles (maternelles, élémentaires, et un collège) sont à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Les professionnels de santé sont également proches, avec plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied et des hôpitaux accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques sans souci. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans une nouvelle vie, pleine de confort et de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Pellegrin ** ** ** ** **