3 pièces de 58 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement

Découvrez cet appartement T3 traversant de 58 m² avec un balcon de 4 m², situé au cinquième étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Profitez d'une localisation idéale permettant un accès à pied à tous les commerces à 100 mètres et au métro en 5 minutes, ainsi qu'à un vaste espace vert. L'appartement offre un spacieux séjour-salon de 23,15 m², lumineux et ouvert sur le balcon, offrant une ambiance chaleureuse et relaxante. La cuisine équipée de 6,3 m², séparée et donnant sur une loggia de 6 m², offre un espace de rangement conséquent. Un couloir dessert les différentes pièces de la partie nuit, comprenant deux chambres de 9,9 m² et 9,8 m² avec placards intégrés, une salle d'eau de 3 m² et des toilettes indépendantes. Saisissez cette opportunité pour faire de cet appartement votre nouveau domicile ! Place de parking disponible Espace vert inclus Accès direct Autoroute L2 Métro la Rose à 200 métre Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES CHARGES CHAUFFAGE CHARGES GENERALES BATIMENTS CHARGES PARTS EGALES PROVISION EAU FROIDE CHARGES BATIMENT A CHARGES ENTREE A4 CHARGES ASCENSEUR BAT A4) : 2532€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 629 467 - Greffe de MARSEILLE) Isabelle BLEUSE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835706) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière