Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
Quartier "La Rose"
123 000 € *
Marseille 13ème arrondissement : 3 pièces de 56 m² - Séjour de 23 m² - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Marseille 13ème arrondissement
Votre Conseillère en immobilier Marilyn Nakache vous propose à le vente un appartement 3 pièces à Marseille 13ᵉ, situé dans le quartier de La Rose, au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée avec espaces verts.
Cet appartement traversant de 55 m² habitables (48,10 m² Loi Carrez) est en excellent état, récemment rénové avec des finitions modernes, actuelles et des prestations soignées.
Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une belle vue totalement dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de :
- un séjour lumineux et agréable,
- une cuisine fonctionnelle et moderne, bien agencée,
- deux chambres spacieuses et confortables (avec placards),
- une salle d'eau rénovée,
- WC séparés.
Pas de travaux à prévoir : appartement prêt à vivre.
La résidence fermée, sécurisée, offre de nombreux stationnements (résidents), dans un cadre calme et agréable (grands espaces verts collectifs).
Chauffage collectif au gaz.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
- proximité immédiate des écoles publiques et privées,
- bien desservi par les transports en commun : métro, bus,
- commerces et services à proximité,
- accès rapide à l'autoroute,
- facilité d'accès au centre de Marseille.
Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à des primo-accédants.
A visiter sans tarder !
Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien parties communes, eau chaude et froide, ascenseur) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 598912 )
Etat général : Excellent
Pas de travaux à prévoir
Habitable imm
Cet appartement traversant de 55 m² habitables (48,10 m² Loi Carrez) est en excellent état, récemment rénové avec des finitions modernes, actuelles et des prestations soignées.
Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une belle vue totalement dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de :
- un séjour lumineux et agréable,
- une cuisine fonctionnelle et moderne, bien agencée,
- deux chambres spacieuses et confortables (avec placards),
- une salle d'eau rénovée,
- WC séparés.
Pas de travaux à prévoir : appartement prêt à vivre.
La résidence fermée, sécurisée, offre de nombreux stationnements (résidents), dans un cadre calme et agréable (grands espaces verts collectifs).
Chauffage collectif au gaz.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
- proximité immédiate des écoles publiques et privées,
- bien desservi par les transports en commun : métro, bus,
- commerces et services à proximité,
- accès rapide à l'autoroute,
- facilité d'accès au centre de Marseille.
Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à des primo-accédants.
A visiter sans tarder !
Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien parties communes, eau chaude et froide, ascenseur) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 598912 )
Etat général : Excellent
Pas de travaux à prévoir
Habitable imm
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 123 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 200
- Charges courantes annuelles : 2 340 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Marilyn NAKACHE
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 et 1 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).