Marseille 13ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur

iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Saint Just.
À VENDRE – Appartement T3 rénové – 56 m² – Résidence avec ascenseur – Proche commodités

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3, d'environ 56 m² habitables, a été entièrement rénové récemment. Il offre des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie, exposée plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Traversant, l'appartement profite d'une excellente circulation de l'air et d'une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également d'un accès direct à une loggia fermée, idéale pour un espace buanderie ou un coin rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, offrant des volumes confortables et un aménagement optimisé. La salle d'eau, moderne et épurée, a été rénovée avec des matériaux contemporains. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'appartement est vendu avec une cave et un accès à un stationnement sécurisé au sein de la résidence. La localisation est un réel atout : toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services) sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie de tous les jours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.