3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Marseille 13ème arrondissement

Secteur Boulevard Barry, 13013

Le cabinet Caussemille vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 très bien exposé avec cave et parking privatif dans la résidence le trianon.

Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon orienté Ouest donnant sur un balcon avec une vue dégagé sur la basilique notre dame de la garde et le sud de Marseille avec aperçu mer, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Ce bien présente plusieurs avantages de part sa proximité avec:
-L'école Yavne, écoles maternelles et écoles primaires
-Axes autoroutiers (voie rapide + L2)
-Tous commerces
-Hôpitaux

Il bénéficie également de fenêtres en double vitrage alu dans chaque pièce ainsi que deux balcons.

Diagnostic :
DPE : E
GES : E

Charges : 135€/mois,
Copropriété de plus de 100 lots.

Taxe foncière : 1122€ pour l'année 2022.

Estimation des coûts annuels : entre 690€ et 990€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johan Hoarau
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Cabinet...