Marseille 13ème arrondissement : 3 pièces de 48 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

Au sein de la résidence sécurisée Le Parc des Roses, dans le 13 arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 situé en étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

D'une superficie de 48,10 m², ce bien en excellent état, vendu avec une cuisine équipée, se distingue par sa luminosité naturelle grâce à une configuration traversante et une exposition sud-ouest. Il n'y a pas de vis-à-vis et la vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde apportent une véritable sensation d'ouverture et de confort au quotidien.

La résidence propose un stationnement libre et facile, un atout appréciable dans le secteur. L'environnement est pratique et bien desservi, avec la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (bus et métro) ainsi que des principaux axes de circulation, notamment la L2.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, dans un secteur accessible et recherché.

Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 200 lots.
Charges prévisionnelles par mois : 196 euros et comprennent (eau froide, chauffage, parties communes….)
Taxe Foncière 2025 : 922€
DPE : D
GES : D

REF: 110599/ La Rose
Prix de vente : ** €* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par L. DIEB Conseillère Immobilier ** ** ** ** **, ***@***.**
Joignable du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h00.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Ce bien vous est présenté par Lilia Dieb, votre conseillère indépendante Dr House Immo.