Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
Marseille 13ème arrondissement : 3 pièces de 41 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Marseille 13ème arrondissement
Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS
L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement moderne et la liberté d'un extérieur généreux.
Situé au coeur du secteur des Olives - Les Martégaux (13013), découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing édifiée en 2015. Fermée et entièrement sécurisée (portail automatique, digicode).
D'une surface de 40,75 m² vous profiterez d'une pièce de vie agréable, prête à accueillir vos projets d'aménagement.
UN EXTÉRIEUR GENEREUX (Rare sur le secteur ! )
Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur de 60 m², véritable extension de votre pièce de vie :
Terrasse de 14,77 m² : idéale pour vos repas d'été.
Jardin privé de 46 m² : un écrin de verdure entièrement clôturé pour vos moments de détente, votre potager ou vos animaux de compagnie.
COMMODITÉS & CONFORT
Stationnement : Un grand garage fermé (box) de 15 m² en sous-sol complète ce bien inclus dans le prix de vente.
Prestations : Résidence récente, accès PMR, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à la L2 et aux réseaux autoroutiers.
FICHE TECHNIQUE
Prix : ** € FAI (Honoraires charge vendeur)
Surface : 40,75 m² hab. + 60,83 m² d'extérieur.
DPE : Classe C( 176 kWh/m²) | GES : Classe B (6 kg CO2/m²).
Taxe foncière : 1 301 €/an.
Copropriété : 159 lots (dont 64 d'habitation). Pas de procédure en cours.
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement moderne et la liberté d'un extérieur généreux.
Situé au coeur du secteur des Olives - Les Martégaux (13013), découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing édifiée en 2015. Fermée et entièrement sécurisée (portail automatique, digicode).
D'une surface de 40,75 m² vous profiterez d'une pièce de vie agréable, prête à accueillir vos projets d'aménagement.
UN EXTÉRIEUR GENEREUX (Rare sur le secteur ! )
Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur de 60 m², véritable extension de votre pièce de vie :
Terrasse de 14,77 m² : idéale pour vos repas d'été.
Jardin privé de 46 m² : un écrin de verdure entièrement clôturé pour vos moments de détente, votre potager ou vos animaux de compagnie.
COMMODITÉS & CONFORT
Stationnement : Un grand garage fermé (box) de 15 m² en sous-sol complète ce bien inclus dans le prix de vente.
Prestations : Résidence récente, accès PMR, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à la L2 et aux réseaux autoroutiers.
FICHE TECHNIQUE
Prix : ** € FAI (Honoraires charge vendeur)
Surface : 40,75 m² hab. + 60,83 m² d'extérieur.
DPE : Classe C( 176 kWh/m²) | GES : Classe B (6 kg CO2/m²).
Taxe foncière : 1 301 €/an.
Copropriété : 159 lots (dont 64 d'habitation). Pas de procédure en cours.
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 159
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570 et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).