Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
185 000 € *
Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Marseille 13ème arrondissement
iad France - Franck Mathieu vous propose: 13013 MARSEILLE - TECHNOPOLE DE CHATEAU GOMBERT - MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE ET PARKING
51 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Dans un secteur calme et résidentiel, ce superbe T2 est situé dans une petite résidence sécurisée avec piscine. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, écoles).
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL :
Spacieuse pièce de vie de 25 m², baignée de lumière naturelle.
Cuisine américaine aménagée, idéale pour vos moments conviviaux.
Grande chambre avec rangement (environ 13 m²).
Salle de bain moderne et WC séparés pour plus de confort.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Volets roulants électriques.
Chaudière neuve pour des économies d'énergie.
Faibles charges de copropriété.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
CADRE DE VIE IDÉAL :
Dans un secteur calme et recherché, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
INVESTISSEURS, SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ :
Rendement NET de 5 % : une occasion rare dans ce secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ne tardez pas, ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
51 m² - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Dans un secteur calme et résidentiel, ce superbe T2 est situé dans une petite résidence sécurisée avec piscine. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, écoles).
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL :
Spacieuse pièce de vie de 25 m², baignée de lumière naturelle.
Cuisine américaine aménagée, idéale pour vos moments conviviaux.
Grande chambre avec rangement (environ 13 m²).
Salle de bain moderne et WC séparés pour plus de confort.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Volets roulants électriques.
Chaudière neuve pour des économies d'énergie.
Faibles charges de copropriété.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
CADRE DE VIE IDÉAL :
Dans un secteur calme et recherché, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
INVESTISSEURS, SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ :
Rendement NET de 5 % : une occasion rare dans ce secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ne tardez pas, ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 1 300 €/an
Annonce proposée par
IAD Franck MATHIEU
Performances énergétiques et climatiques
103
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 630 et 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).