Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
Quartier "Saint-Just"
149 000 € *
Marseille 13ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Marseille 13ème arrondissement
Un T2 moderne, lumineux et ultra économique avec piscine et terrasse, à deux pas du Métro Saint Just !
Au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez cet appartement T2 de 42,01 m² Carrez combinant confort moderne, accès pratique de plain-pied et prestations de qualité.
Les atouts majeurs de cet appartement :
- Espace de vie & Terrasse : Bel espace séjour/cuisine ouverte de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse de 17,38 m². Un véritable prolongement extérieur pour installer vos plantes et créer un cocon végétal sur-mesure.
- Confort de plain-pied : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès fluide et immédiat sans contrainte de marches (parfait pour le quotidien, le transport de courses, les vélos ou une mobilité réduite).
- Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Logement extrêmement économe en énergie, garantie de factures maîtrisées et de zéro travail de rénovation thermique.
- Côté nuit & Sanitaires : Une chambre et une salle d'eau moderne avec WC.
- Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol incluse.
Cadre de vie & Prestations de la résidence :
- Piscine et espaces verts soigneusement entretenus pour profiter des beaux jours.
- Copropriété moderne avec digicode, interphone et ascenseur.
- Logement fraîchement remis au propre, prêt à être habité ou loué sans frais.
Emplacement stratégique & Transports :
• Métro 1 (Station Saint-Just) à quelques minutes à pied (accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Charles).
• Bus à proximité immédiate.
• Accès direct aux grands axes routiers (L2, autoroutes A7 / A50).
• Tous commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert, ) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 614694 )
Au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Harmonie (construite en 2015), découvrez cet appartement T2 de 42,01 m² Carrez combinant confort moderne, accès pratique de plain-pied et prestations de qualité.
Les atouts majeurs de cet appartement :
- Espace de vie & Terrasse : Bel espace séjour/cuisine ouverte de 22 m², s'ouvrant sur une terrasse de 17,38 m². Un véritable prolongement extérieur pour installer vos plantes et créer un cocon végétal sur-mesure.
- Confort de plain-pied : Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre un accès fluide et immédiat sans contrainte de marches (parfait pour le quotidien, le transport de courses, les vélos ou une mobilité réduite).
- Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Logement extrêmement économe en énergie, garantie de factures maîtrisées et de zéro travail de rénovation thermique.
- Côté nuit & Sanitaires : Une chambre et une salle d'eau moderne avec WC.
- Stationnement : Place de parking privative et sécurisée en sous-sol incluse.
Cadre de vie & Prestations de la résidence :
- Piscine et espaces verts soigneusement entretenus pour profiter des beaux jours.
- Copropriété moderne avec digicode, interphone et ascenseur.
- Logement fraîchement remis au propre, prêt à être habité ou loué sans frais.
Emplacement stratégique & Transports :
• Métro 1 (Station Saint-Just) à quelques minutes à pied (accès rapide au centre-ville et à la gare Saint-Charles).
• Bus à proximité immédiate.
• Accès direct aux grands axes routiers (L2, autoroutes A7 / A50).
• Tous commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert, ) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 614694 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 93
- Charges courantes annuelles : 1 464 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Laurène REGIS
Performances énergétiques et climatiques
26
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
* dont émissions de gaz à effet de serre
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 130 et 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).