Appartement en vente - Marseille 13ème arrondissement
Quartier "Malpassé"
116 000 € *
Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 13 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 13ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 13 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Marseille 13ème arrondissement
MARSEILLE 13° - Au cœur du quartier Saint-Just, votre Conseillère en immobilier, Marilyn Nakache, vous invite à découvrir un appartement de type 2, situé au 9ème et dernier étage, offrant une qualité de vie rare avec sa terrasse de 19 m².
Il est idéalement placé : proche des commerces, des cabinets médicaux, de l'Hôpital Lavéran, du métro Saint-Just, d'écoles réputées (Lacordaire, Sévigné).
Accès rapide aux axes autoroutiers (L2).
IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
L'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes bien pensés et son ouverture généreuse sur l'extérieur. La position en dernier étage confère une ambiance rooftop, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
Une vraie entrée peut faire office de bureau (idéal télétravail).
Le séjour, lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux repas en plein air, à la détente ou à la réception.
La cuisine est aménagée et équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, placards).
L'espace nuit propose une chambre confortable.
La salle d'eau avec WC est optimisée et fonctionnelle.
L'appartement, en bon état, attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE :
Un bien de qualité avec un extérieur remarquable.
Il conviendra parfaitement aux primo-accédants pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial.
A saisir !
Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier).
Nombre de lots de la copropriété: 330, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 604019 )
Etat général : Bon état général
Légers travaux de rafraîchisseme
Il est idéalement placé : proche des commerces, des cabinets médicaux, de l'Hôpital Lavéran, du métro Saint-Just, d'écoles réputées (Lacordaire, Sévigné).
Accès rapide aux axes autoroutiers (L2).
IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
L'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes bien pensés et son ouverture généreuse sur l'extérieur. La position en dernier étage confère une ambiance rooftop, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
Une vraie entrée peut faire office de bureau (idéal télétravail).
Le séjour, lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, propice aux repas en plein air, à la détente ou à la réception.
La cuisine est aménagée et équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, placards).
L'espace nuit propose une chambre confortable.
La salle d'eau avec WC est optimisée et fonctionnelle.
L'appartement, en bon état, attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLÈRE :
Un bien de qualité avec un extérieur remarquable.
Il conviendra parfaitement aux primo-accédants pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial.
A saisir !
Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier).
Nombre de lots de la copropriété: 330, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 604019 )
Etat général : Bon état général
Légers travaux de rafraîchisseme
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 116 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 330
- Charges courantes annuelles : 1 130,04 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Marilyn NAKACHE
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).