Achat immobilier dans le 13ème arrondissement de Marseille

Acheter un appartement ou une maison dans le 13ème arrondissement de Marseille ?

Vous avez décidé de vivre dans le 13ème arrondissement de Marseille, d'y acheter votre bien immobilier ? Sachez que pour se loger dans le 13ème arrondissement de Marseille, vous aurez plus de choix si vous optez pour l'achat d'un appartement.
En effet dans cet arrondissement, 74% des résidences sont des appartements - contre 26% de maisons.

Acheter une maison ou un appartement est souvent le projet d'une vie.
Mais si vous êtes en train de lire ces lignes, alors vous êtes bien tombé !
Du studio avec une kitchenette au duplex avec sa terrasse, de la petite maison de ville à la villa avec son grand salon et son garage, Lia est la seule intelligence artificielle qui cherche et trouve pour vous le bien de vos rêves.
Et si cette maison ou cet appartement idéal n'existe pas ou est inaccessible, ses astuces seront là pour orienter et vous aider !!!

Vous trouverez sur cette page ce que vous devez savoir avant de sauter le pas de l'achat immobilier dans le 13ème arrondissement de Marseille.

Nouveau !

Vous voulez vendre un bien immobilier ?

Désormais notre I.A. vous aide à trouver l'agence qui saura le vendre mieux et plus vite !

Découvrez tous les quartiers pour se loger ou investir dans le 13ème arrondissement de Marseille

Le 13ème arrondissement de Marseille, divisé en 11 quartiers, possède de nombreux atouts qui constituent son identité et ce souci de la qualité de vie de ses habitants. A vous de voir quel quartier vous correspondra le plus pour l'acquisition de votre logement ou de votre investissement locatif.

En savoir plus sur les habitants du 13ème arrondissement de Marseille avant son achat immo

Au dernier recensement, le 13ème arrondissement de Marseille comptait 90 120 habitants ce qui correspond à une densité de 3 200 hab/km²

Avec une moyenne d'âge de 38 ans, la population du 13ème arrondissement de Marseille appartient à la tranche intermédiaire des moyennes d'âge.
Aucun inconvénient pour y acheter votre résidence principale ou y faire un investissement locatif !

90 120 habitants
27% moins de 20 ans
51% de 20 à 60 ans
21% plus de 60 ans

Voici la répartitions des catégories socio-professionnelles dans le 13ème arrondissement de Marseille :

  • chefs d'entreprises et cadres : 43 %
  • employés et ouvriers : 57 %
  • sans emploi : 18 %
  • retraités : 19 %

Le 13ème arrondissement de Marseille est apprécié par ses habitants puisque 82 % d'entre eux travaillent dans l'arrondissement même.

Marseille 13e Arrondissement, locataires ou propriétaires ?

Dans le 13ème arrondissement de Marseille, la différence de proportion entre propriétaires et locataires n'est pas fortement marquée : Locataires 54% / Propriétaires 46%.
Il fait aussi bon être locataire que propriétaire dans cet arrondissement !
Si votre choix s'oriente vers l'achat de l'appartement ou la maison de vos rêves, lesclefsdechezmoi et Lia sont là pour vous accompagner.

Annonces d'appartements dans le 13ème arrondissement de Marseille

Quelques appartements en vente dans le 13ème arrondissement de Marseille vus sur lesclefsdechezmoi.

  • Achat appartement a vendre 3 pièces 65 m² - Marseille 13ème arrondissement
    169 000 €

    Appartement a vendre 3 pièces 65 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Balcon Proche commerces Box

    iad France - Clara Faisant vous propose: Résidence Val d'Azur, sécurisée et calme, venez découvrir cet appartement f3. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier, d'un séjour avec accès à un balcon sans vis à vis, 2 chambres dont 1 avec placard et accès balcon, ainsi que d'une salle d'eau et un wc séparé. Les + : - Balcon sans vis à vis - Refait à neuf - Cave - Résidence avec piscine, [...]

  • Achat loft a vendre 3 pièces 83 m² - Marseille 13ème arrondissement
    146 500 €

    Loft a vendre 3 pièces 83 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Loft Proche commerces Parking collectif

    iad France - Benjamin Deukmedjian (** ** ** ** **) vous propose : Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, accessible depuis l'avenue Montolivet, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 83 m² environ, en rez-de-chaussée dans un esprit loft. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur une [...]

  • Achat appartement a vendre 4 pièces 77 m² - Marseille 13ème arrondissement
    230 000 €

    Appartement a vendre 4 pièces 77 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Séjour de 35 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

    iad France - Alexandre Gili vous propose: COUP DE COEUR ! Beau Type 4 de 77m2 (Possibilité de faire un très grand T3 en ouvrant une des chambres (pièce de vie de + de 35m2) construction de 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033 - Place de parking double en enfilade dans un parking fermé en supplément Appartement très lumineux, au calme, proche de toutes commodités Rien a prévoir ! Appartement très bien entretenu Coin [...]

Annonces de maisons dans le 13ème arrondissement de Marseille

Quelques maisons en vente dans le 13ème arrondissement de Marseille vues sur lesclefsdechezmoi.

  • Achat maison à vendre 3 chambres 96 m² - Marseille 13ème arrondissement
    455 000 €

    Maison à vendre 3 chambres 96 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Proche commerces Jardin Garage

    iad France - Hélène Lazaro vous propose: **Nouvelle Maison Moderne de 4 Pièces avec Jardin et Garage - Marseille** Une opportunité unique s'offre à vous avec cette magnifique maison moderne située à Marseille. Construite en 2025, cette maison neuve offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel, idéal pour une vie paisible et confortable. La maison s'étend sur une surface de 95.95 m² et se compose de 3 [...]

  • Achat maison à vendre 3 chambres 96 m² - Marseille 13ème arrondissement
    429 000 €

    Maison à vendre 3 chambres 96 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Proche commerces Jardin Garage

    iad France - Hélène Lazaro vous propose: Propriété neuve de 95.6m² avec Jardin et Garage à Marseille Située dans un quartier familial et calme de Marseille, cette maison neuve de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou architectural. Construite en 2025, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par [...]

Informations pratiques sur le 13ème arrondissement de Marseille

857 commerces
12 supermarché
2 restaurants
130 medecins généralistes
41 terrains de sport

Les établissements scolaires et crèches dans le 13ème arrondissement de Marseille

Vous avez des enfants ou vous projetez d'en avoir ?
Avant d'acheter votre appartement ou maison dans le 13ème arrondissement de Marseille, il faut savoir que l'arrondissement compte 19 crèches et 93 établissements scolaires dont :

19 crèches
29 maternelles
32 écoles élémentaires
16 collèges
10 lycées
6 enseignement Supérieur

Les espaces verts dans le 13ème arrondissement de Marseille

le 13ème arrondissement de Marseille compte différents espaces verts représentant 40 % de la surface totale.
Si vous ne possédez pas un coin de verdure dans votre maison ou appartement, vous pourrez donc profiter tout de même d'un peu de nature près de chez vous…

Vous souhaitez acheter dans le 13ème arrondissement de Marseille ?

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A la recherche d'un appartement, d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ou d'une maison neuve à acheter, elle est là pour trouver à votre place ce que vous désirez.
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    Appartement a vendre 3 pièces 64 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur

    EXCLUSIVITE : Thierry que vous pouvez contacter au ** ** ** ** ** présente dans résidence de standing avec ascenseur, magnifique appartement T3 (anciennement T4) de 64 m2 loi carrez entièrement refait avec goût (dont plomberie et électricité). Il est composé d'une entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse comprenant un espace salon et une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée de style US avec un accès [...]

  • Achat appartement à vendre 4 pièces 73 m² - Marseille 13ème arrondissement
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    Appartement à vendre 4 pièces 73 m²

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    Proche commerces Avec ascenseur

    Situé dans le quartier résidentiel et familial des Vieux-Cyprès, dans le 13e arrondissement de Marseille, ce spacieux appartement T3/T4 offre 73 m² habitables ( 85 m² au sol). Il se compose d'un grand séjour salon salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres ainsi qu'un espace modulable offrant la possibilité d'aménager une troisiéme chambre selon vos besoins. Des travaux de [...]

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    449 000 €

    Maison a vendre 3 chambres 96 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Proche commerces Jardin Garage

    iad France - Hélène Lazaro vous propose: Superbe maison traditionnelle de 4 chambres à Marseille Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située à Marseille, d'une surface de 96.85m². Idéalement conçue pour offrir tout le confort nécessaire à une famille, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir un agencement optimal et une [...]

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    385 000 €

    Maison à vendre 3 chambres 128 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Proche commerces Jardin Garage

    iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge. Maison de caractère des années 1920 – 2 logements – Fort potentiel Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d'habitation distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, [...]

  • Achat maison a vendre 4 chambres 105 m² - Marseille 13ème arrondissement
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    Maison a vendre 4 chambres 105 m²

    13013 Marseille 13ème arrondissement

    Proche commerces Cuisine américaine Jardin

    iad France - Alexandre Gili vous propose: Livraison prévue : Octobre 2026 Rare sur le secteur. Avenue Gracieuse Découvrez cette maison neuve de 105 m² sur une parcelle de 381m2, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Une suite parentale avec salle d'eau. Un WC [...]