Maison 5 chambres de 167 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 12ème arrondissement

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Marseille 12e, découvrez cette somptueuse maison de 167 m², alliant modernité et confort. Érigée en 2022 et offrant calme et sérénité, elle incarne un style de vie raffiné, proche du cœur urbain.

Avec ses 6 belles pièces, dont 5 chambres réparties sur 2 niveaux, cette demeure neuve et lumineuse séduit par son agencement intelligent : séjour spacieux, cuisine moderne, 4 salles d'eau et WC séparés. La menuiserie soignée et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal.

Son extérieur, tourné au sud et à l'est, inclut un balcon, une terrasse agréable, une piscine privative et 3 places de parking, parfaits pour des moments de détente sans vis-à-vis.

Équipée d'un système de climatisation et d'un chauffage individuel électrique, elle dispose aussi d'un interphone pour votre sécurité.

À proximité immédiate du bus "3 Lucs", accès rapide aux commerces, écoles, et services. Taxe foncière annuelle de 502€.

Expérimentez la quiétude en ville avec toutes les commodités à portée de main ! Contactez Marylin Pécarrère pour info.Cette annonce référence 297615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr