Marseille 12ème arrondissement : Maison de 240 m² avec 4 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue. Vous trouverez ici toutes les informations ainsi que des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette belle maison familiale nichée au fond d'une impasse du quartier des Trois Lucs, et son studio indépendant.
La maison s'ouvre d'un côté sur un double séjour de plus de 60m², et de l'autre sur une cuisine équipée de matériel professionnel, ainsi que d'une buanderie/cellier. La cuisine dessert une terrasse sur jardin et piscine.
Au même niveau nous trouvons 3 belles chambres de chacune 12m² environ et une grande salle d'eau.
Le premier étage accueille un superbe espace parental de 30m² avec dressing, salle de bain et balcon.
Les espaces extérieurs offrent une grande piscine, une terrasse, un poolhouse, une cuisine d'été avec four à pizza, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs voitures.
Enfin, le studio indépendant prêt à vivre, peut être rentabilisé avantageusement en étant loué meublé, mais peut aussi être conservé comme maison d'amis.
Chauffage par climatisation réversible et cheminée insert. Arrosage automatique.
A proximité de tous commerces, transports (bus) et établissements scolaires de qualité.

À noter :
- Taxe foncière : 4597€/ an
- Coût annuel du chauffage : 2000€/an
- Etat du bien: parfait état. Aucun travaux à prévoir.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 95
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :3
Coût de l'énergie : entre 1730 et 2030€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DUJARDIN Caroline, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de MARSEILLE.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.