Marseille 12ème arrondissement : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette magnifique villa T5 de 165 m² construite en 2023, située dans le quartier résidentiel et prisé de Beaumont. Érigée sur une parcelle de 1400 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 70 m² intégrant cuisine, séjour et entrée. Une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage se compose de trois chambres, dont une donnant sur une superbe terrasse de 40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

L'extérieur est une invitation à la détente avec sa belle piscine (6 x 3), sa grande terrasse de 120 m² et son terrain arboré. Le calme est absolu, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté.

La villa dispose de finitions de qualité : double vitrage, baies et fenêtres en aluminium, climatisation dans toutes les pièces, d'un chauffe -eau électrique de 300 litres, maison sur vide sanitaire.

Idéalement située, vous bénéficiez de la proximité des transports (Métro La Fourragère, bus 7, Figone), des commerces, écoles et collèges.

Un projet idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement à la fois villageois et connecté.Cette annonce référence 299484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr