Marseille 12ème arrondissement : Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 26 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison 87 m2 avec piscine, Secteur Calme et prisé du 12ème,. Marseille 12e – Maison T3/4de charme avec piscine au calme absolu

A vendre chez Orpi, Dans un endroit calme et paisible, venez découvrir cette maison des années 30, réhabilitée en partie et avec goût. Atypique et conviviale, par sa configuration, elle offre une ambiance chaleureuse et cosy dans un cadre de vie trés agréable.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec vue sur le garlaban, de 2 chambres (1 grande 13 m2, une plus petite 8,5 m2) en Rdc. Chauffée par Pompe à chaleur réversible
A l'étage une 3ème pièce mansardée, pouvant devenir une 3eme chambre de presque 20 m2 au sol, parquet en chêne, avec de nombreux rangements, possibilité d'y créer une suite parentale (avec point d'eau existant :lavabo), baignée par la lumière d'un velux et la Clim

On y trouve aussi un coin buanderie en rdc, une terrasse, un espace jardin avec piscine ( chauffée) parfait pour profiter des beaux jours et des fins de saison
Surface habitable actuelle 87 m2, surface au sol 105,18 m2 comprenant la partie mansardée en dessous de 1,80m, sur une Parcelle de 280 m2 environ.
Pas De garage, on se gare dans l'impasse

C'est une maison facile à vivre et à entretenir, la plus grande partie est de plain-pied, Vous bénéficierez du confort d'une pompe à chaleur, tant l'été que l'hiver.
Équipée d'une Prise pour voiture électrique

Cette maison nécessite quelques travaux de finition et des travaux sur les bois de toiture (plusieurs devis disponibles)

Un bien rare sur le secteur, au charme fou, à visiter sans tarder ! Proche d'écoles réputées
, d'un parc, de terrains de pétanques, à Saint Julien à proximité du boulevard de la comtesse

Plus d'infos et visites sur demande.
Cordialement
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