Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 12ème arrondissement

À vendre à Marseille 12ᵉ (Montolivet) – Maison familiale de 101 m² avec terrasse plein Sud, jacuzzi, grand garage et DPE exceptionnel en classe B.

Une maison prête à vivre à Montolivet, avec un vrai extérieur, sans les contraintes d'un grand terrain.

Venez découvrir cette maison familiale de 101 m² habitables surélevée sur garage, idéalement située dans le secteur très prisé de Montolivet, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Moline.

Un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : Grand garage (environ 20 m²), cave atelier et nombreux rangements.

- 1ᵉʳ niveau (Espace de vie) : Séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant et accès direct à la terrasse.

- 2ᵉ niveau (Espace nuit) : 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bains et un WC séparé.

(Un plan structuré est à votre disposition dans les photos pour visualiser parfaitement la distribution des pièces).

- Aucun travail à prévoir ! Diagnostics irréprochables (DPE B / GES A), garantie de faibles consommations énergétiques, porte blindée, interphone et vidéophone.

- Climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires et fibre optique déjà installée.

Contactez moi dès aujourd'hui au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** pour échanger sur votre projet et planifier votre visite privée !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 610079 )