Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 12ème arrondissement

Dans le secteur recherché de Montolivet, à Marseille 12e, découvrez cette maison de 101 m² habitables, organisée sur trois niveaux, avec terrasse exposée Sud, garage et belles prestations de confort.

Son principal atout : une vraie vie en extérieur. La terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée, accueille une cuisine d'été, un espace repas et un jacuzzi. Un lieu agréable pour profiter des beaux jours, sans les contraintes d'un grand jardin.

La maison se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un garage d'environ 20 m², d'une cave-atelier et d'espaces de rangement ;
- au premier niveau : d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse ;
- au second niveau : de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et d'un second WC.

Un plan est intégré aux photos afin de mieux visualiser l'organisation de la maison et ses volumes.

Côté confort : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, moustiquaires, porte blindée, fibre, interphone et vidéophone.

Le classement énergétique est un véritable atout : DPE B – GES A.

Une maison lumineuse, confortable et bien entretenue, idéale pour des acquéreurs recherchant un extérieur agréable, un garage, trois chambres et la proximité des commodités dans le 12e arrondissement de Marseille.

Proche des commerces, des établissements scolaires, de l'arrêt de bus ligne 6 et du parc de la Moline.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 610079 )