Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 12ème arrondissement

Belle petite villa atypique de type 3 au calme absolu, dans un environnement résidentiel composé uniquement de villas, complètement rénovée en 2009 dans un esprit mini -loft atelier d'artiste. on a une orientation sud ouest pour profiter du soleil.

Trois pièces :
Une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 47m2 environ, donnant sur terrasse de 20m² environ et sa Cheminée centrale traversante.
Une chambre en mezzanine avec grand rangement, et une seconde donnant sur une terrasse.
Salle de bains et wc indépendants.
Joli jardin arboré de environ 365 M² clôturé avec une place parking.
Système de chauffage réversible ;

Les plus :Le calme- Un vrai jardin -Pas de vis à vis

A 5MN en voiture d'Allauch
À 27 mn de l'Aéroport Marseille Provence,
15mn Gare St Charles Accès autoroutiers faciles.Cette annonce référence 228668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr