Maison 2 chambres de 65 m² - Séjour de 25 m² - Jardin - Marseille 12ème arrondissement

C'est au coeur du prisé 12è arrondissement de Marseille, et plus précisément sur le secteur familial de Saint-Julien, que le Café de l'immo vous emmène !

Au sein d'une résidence récente, très bien entretenue et sécurisée, vous y découvrirez cette maison de type 3 et son jardin au calme absolu ! D'une superficie totale de près de 65 m2 (62,3 m2 Loi Carrez), ce bien s'organise sur 2 niveaux de la façon suivante :

- Au niveau RDC : une fois passée l'entrée, vous entrerez dans un agréable et lumineux séjour/cuisine de plus de 25 m2. Côté Sud, vous accéderez à un extérieur (terrasse + jardin) de plus de 40 m2, vous offrant au quotidien le plaisir d'un café ensoleillé et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un wc séparé (accessible depuis l'entrée) complètent ce premier niveau, qui dispose en outre d'un astucieux coin bureau.

- Au niveau R+1 : vous retrouverez 2 agréables chambres de 12 et 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau des plus fonctionnelles. Un second wc séparé complète cet étage.

- A noter que ce bien offre d'excellentes performances énergétiques et a obtenu un classement A sur son DPE.

- Pour votre confort quotidien, ce bien est vendu avec une place de stationnement privée et sécurisée en sous-sol. La résidence met par ailleurs à disposition de ses habitants un local à vélos ainsi que des places réservées pour les deux-roues.

Vous êtes à la recherche d'un bien à la fois familial et fonctionnel, doté d'un vrai espace extérieur au calme absolu, offrant une solution facile de stationnement, le tout dans une résidence récente, moderne et sécurisée, sur l'un des secteurs les plus recherchés du 12è arrondissements marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !

Charges : environ 115EUR/mois
Taxe foncière : 1057EUR
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE