6 pièces de 116 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Jardin privatif - Marseille 12ème arrondissement

Marseille 12ème, Quartier très prisé de Montolivet, Haut de Maison de 120m2 (105m2 loi Carrez), avec jardin privatif de 100m2 et garage de 12m2. Au coeur de Montolivet, dans ce quartier résidentiel et Calme, à deux pas des écoles et à quelques minutes des axes routiers je vous propose de découvrir ce magnifique haut de maison situé dans une bâtisse de caractère des années 1900. Un bel Escalier permet l'accès à l'étage de la maison à deux niveaux. De plein pied vous découvrez la pièce de vie avec un grand séjour de 25m2 ouvert sur la cuisine équipée de 14m2.La vue est dégagée sans vis à vis avec une belle luminosité. A côté de la cuisine les deux premières chambres mitoyennes avec une vue sur les toits et les collines, le WC séparé. L'accès à l'étage et aux combles entièrement aménagés vous accueille avec un coin TV puis les trois autres chambres mansardées dont la chambre parentale de 15m2, avec de magnifiques poutres pour donner encore plus de charme et de cachet à cet espace et deux grandes fenêtres. A côté, La salle de bain avec grande baignoire d'angle, sèche serviette et fenêtre donnant sur l'extérieur. En rez-de-jardin une terrasse de 30m2 pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées avec un espace jardin aménagé (barbecue, point eau), un Acacia majestueux et de nombreux végétaux. Une allée centrale donnant l'accès à la maison permet de stationner plusieurs véhicules et accéder au garage de 12m2. Maison de Charme avec encore beaucoup de potentiel à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous apprécierez l'environnement calme et paisible de Montolivet, le quartier et ses centres de vies aux alentours, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, commodités, axes routiers tout en restant en retrait des nuisances sonores. A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848119) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière