5 pièces de 94 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Marseille 12ème arrondissement

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités ?

Ne manquez pas cette opportunité !
Découvrez ce Type 5 de 94 m² Loi Carrez, traversant et lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Son environnement calme, sa qualité de vie et son fort potentiel en font un bien particulièrement attractif.
Les atouts de l'appartement :

94 m² Loi Carrez
Salon-salle à manger de 28 m², baigné de lumière.
Cuisine indépendante de 12,50 m².
Trois chambres avec placards, dont une de 12,50 m².
Salle de bains.
WC indépendant.
Grande entrée.
Balcon-terrasse de 14,50 m².
Cave de 5 m².
Place de parking privative.
Une résidence où il fait bon vivre

Vous apprécierez le calme de cette résidence familiale, entièrement fermée et sécurisée, ses espaces verts parfaitement entretenus ainsi que sa gestion par un syndic bénévole garantissant des charges maîtrisées.
Un emplacement idéal

Écoles, collèges et lycées.
Plusieurs supermarchés.
Commerces de proximité.
Pharmacies et services.

Bus au pied de la résidence vers Aubagne et le métro La Fourragère.
Métro La Fourragère à environ 15 minutes à pied.
Tramway à environ 20 minutes à pied.
Parkings-relais aux abords du métro et du tramway.
Accès rapide à la L2 et aux principaux axes autoroutiers.
Un fort potentiel de valorisation

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Des devis d'artisans sont déjà disponibles afin d'estimer précisément votre budget.
Un prix particulièrement attractif

Proposé à ** €, cet appartement est affiché à un prix volontairement inférieur aux valeurs habituellement pratiquées sur le secteur afin de tenir compte des travaux de rénovation.

Compte tenu de sa superficie, de sa luminosité, de sa double exposition Est-Ouest, de son balcon-terrasse, de son parking privatif, de sa cave, de la qualité de la résidence et de son emplacement privilégié, ce bien représente une excellente opportunité.
Une visite s'impose !

Les appartements de cette superficie dans une résidence aussi recherchée sont très rares sur le marché.

N'attendez pas qu'il soit vendu. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

DPE : D
GES : D

Prix : ** € Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.