4 pièces de 90 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 12ème arrondissement

T4 – DERNIER ÉTAGE – VUE IMPRENABLE – ST BARNABÉ LA FOURRAGERE - MARSEILLE 12e

Rare à la vente : un appartement de 90 m² au dernier étage avec une vue panoramique dégagée sur Marseille, expo Sud Ouest..

Situé au cœur du 12e, entre Saint-Barnabé et La Fourragère, dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son volume et son emplacement idéal : métro à proximité, accès rapide à la L2, commerces à deux pas.

Côté séjour, la vue capte immédiatement le regard : Vélodrome, mer lointaine, Notre-Dame-de-la-Garde… Un bel extérieur plein ciel sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, qui profite d'une lumière exceptionnelle toute la journée.

La distribution est fonctionnelle : trois chambres, cuisine récente, salle de bains rénovée, rangements, cave et stationnement libre dans la résidence.

Un bien confortable, bien placé, avec un vrai potentiel et une vraie vue.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée sécurisée) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.908315