4 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 12ème arrondissement

Découvrez ce superbe appartement de 82 m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue dans le 12e arrondissement de Marseille, marquant un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité. Profitez d'une qualité de vie idéale dans ce quartier résidentiel avec box fermé en sous sol inclus dans le prix

Cet appartement lumineux surplombe la résidence avec ses 4 pièces élégamment agencées. Il offre 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, le tout dans un état impeccable. La menuiserie et le double vitrage assurent une isolation parfaite.

Côté extérieur, une terrasse orientée plein sud avec sa pergola bioclimatique offre d'agréables moments de détente. Un box fermé complète ce bien. 2 places de parking sont aussi disponibles en sus du prix. La résidence est équipée d'un ascenseur et de la climatisation pour un confort quotidien.

À proximité, vous trouverez tous les services essentiels avec un accès rapide aux transports en commun. Charges annuelles de copropriété : 1850 €, taxe foncière : 2104 €. En copropriété de 40 lots.

Pour plus d'informations, contactez Frédéric JOLY. Un coup de cœur garanti ! Cette annonce référence 294112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr