4 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 12ème arrondissement

Appartement de type 4 dans une résidence sécurisée.
Il offre un bel espace à vivre, avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, La cuisine est contemporaine avec un ilot qui permet une grande convivialité.
La partie nuit, pour 2 des 3 chambres est isolée, l'appartement est équipé de nombreux rangements. La troisième chambre est contigüe au salon peut être réservée aux parents.
2 terrasses sans vis à vis permettent de profiter d'une vue à 180°, on peut y disposer fauteuils et table.
Une place de parking est rattachée à l'appartement, un local à vélos est à disposition de la copropriété, des espaces verts agrémentent cette résidence calme qui permet un accès très rapide à la L2 ainsi qu'aux nombreux commerces, écoles et crèche.
Les charges comprennent : eau, chauffage central, éclairage et entretien des communs et de la résidence.
Il est situé au 5e étage sur un immeuble de 6 étages. Quartier calme.Cette annonce référence 332702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr