4 pièces de 76 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 12ème arrondissement

Situé à Marseille 13012 Les Caillols, dans une résidence sécurisée à faibles charges, ce spacieux appartement T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.

D'une belle surface, il se compose de :

Une entrée desservant un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud,

Une cuisine indépendante,

Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative,

Une salle de bain,

Toilettes séparées,

Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver,

Un grand garage fermé de 27 m² en sous-sol.

L'appartement se situe dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate, des écoles, transports en commun d'un centre commercial et de toutes les commodités.

Ce bien rare combine emplacement de choix, prestations de qualité et faibles charges de copropriété.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 288311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED HADJ SALEM (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50999939700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2020
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr