4 pièces de 70 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 12ème arrondissement

Appartement coup-de-cœur situé au calme et sans vis-à-vis au RDC d'une résidence sécurisée quartier Beaumont, découvrez sans tarder ce T4 de 70 m² entièrement rénové et aux beaux volumes. Vous apprécierez particulièrement son style contemporain lumineux, son grand espace ensoleillé, et son petit balcon plein sud. *** lien de visite virtuelle disponible sur demande *** Appartement aux rénovations récentes, il est composé d'un espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine de 30m², de deux chambres (10 m² et 11 m²), d'un bureau de 5 m² pouvant servir également de petite chambre pour bébé ou bien d'un grand dressing, d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC indépendant. Les rénovations sont de grande qualité et dans un esprit contemporain : isolation, électricité, peinture, menuiseries, cuisine avec réfrigérateur congélateur encastré, salle d'eau avec robinetterie Grohe, volets roulants électriques dans toutes les pièces, climatisation réversible, chauffage basse consommation, chauffe-eau basse consommation, etc. Appartement vendu avec une grande cave de 10 m² accessible en sous-sol. La résidence La Pignatelle est une résidence familiale calme et bien entretenue située au nord du quartier Beaumont. Elle profite d'un emplacement privilégié, notamment de part sa proximité immédiate des écoles, de commerces, de la piscine municipale, et des autres incontournables de votre quotidien. L'accès à la L2 est en moins de 3 minutes (1,5 km). *** lien de visite virtuelle disponible sur demande *** À savoir : RDC surélevé sans ascenseur (faux 1er) traversant nord-sud, stationnement libre dans la résidence possibilité de transfert d'un contrat de location d'une place de stationnement privative (50 € mensuel) chauffage individuel électrique à inertie climatisation résidence de 1963 taxe foncière de 933 €. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817001) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière