Marseille 12ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 68 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

C'est avec un immense plaisir que notre agence ERA Beaumont vous propose à l'achat, un séduisant appartement de 4 pièces au sein de la paisible résidence 'Les Cigalons', à proximité de l'attrayant village des Caillols.
Niché au deuxième niveau d'un édifice de quatre niveaux, ce bien offre un panorama agréable sur le jardin. Il est lumineux, traversant et comporte une entrée dotée d'une porte sécurisée, un séjour de 17 m² débouchant sur un balcon de 3.5 m² équipé d'une large baie vitrée coulissante à trois volets, une cuisine autonome et aménagée de 7.5 m² avec sa loggia, une chambre de 12 m² orientée Est, un dégagement avec de multiples espaces de rangement, deux autres chambres de 10 m² chacune orientées Ouest, un WC et une salle de bains.
L'appartement est en bon état, avec des sols en parquet stratifié de teinte beige clair, des murs blancs, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets électriques et une climatisation réversible.

La résidence, datant des années 1965, a bénéficié d'une rénovation récente avec des travaux d'isolation extérieure, des façades et une isolation de toiture (obligatoire avant 2030) déjà effectués. Les travaux sur les parties communes de l'immeuble ont été votés et sont prévus pour 2024. A proximité des moyens de transport (tramway, bus), des installations sportives (stade) et des commerces (Casino et centre commercial des Caillols), et des axes routiers. Stationnement aisé et gratuit devant chaque bâtiment. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de détails.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr