Marseille 12ème arrondissement : 4 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer

ET SI VOTRE PROCHAIN APPARTEMENT OFFRAIT L'UNE DES PLUS BELLES VUES DE MARSEILLE ?

Au cœur du très recherché 12ᵉ arrondissement, sur l'avenue Jean Compadieu, découvrez un bien rare au sein d'une résidence sécurisée et arborée, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2022 (façades, toiture et chaufferie), distingué par un prix d'excellence décerné par la Ville de Marseille..

Ici, le véritable luxe est celui que l'on vit au quotidien : une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, une luminosité omniprésente grâce à son exposition ouest et, chaque soir, un coucher de soleil qui transforme votre salon en véritable tableau vivant.

D'une surface totale de 69 m² dont 60 m² Loi Carrez, cet appartement a été pensé pour répondre aux attentes d'une famille comme à celles d'un primo-accédant à la recherche d'un bien sans travaux et immédiatement habitable.

L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée spectaculaire, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia attenante, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

La sécurité n'a pas été oubliée avec une porte blindée équipée d'une serrure Fichet 8 points.

Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

La résidence, fermée par portail automatique et placée sous vidéo-surveillance, offre un environnement particulièrement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un stationnement complémentaire est également disponible au sein de la résidence.

Côté emplacement, difficile de faire mieux. Les lignes de bus 6 et 7B, situées au pied de la résidence, permettent de rejoindre facilement les stations de métro La Fourragère et Les Chartreux ainsi que la gare de La Blancarde.

Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, notamment la L2 Nord et Sud rejoignant elles-mêmes les autoroutes A50 et A7 ainsi que les principaux pôles économiques marseillais.

Familles et sportifs apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des services de santé ainsi que des infrastructures sportives reconnues du secteur telles que le Stade de la Bombardière et les gymnases Bois Luzy et Bombardière.

Ce que vous allez aimer :

Dernier étage
Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille
Résidence primée et entièrement rénovée en 2022
Aucun travaux à prévoir
3 chambres avec rangements
Parking privatif et cave
Résidence sécurisée et arborée
Transports et commodités au pied de l'immeuble
Exposition ouest et couchers de soleil remarquables
DPE C

Charges : 207 €/mois
Taxe foncière : 1 229 €/an
DPE : C
GES : C

Les biens réunissant une vue aussi exceptionnelle, un environnement calme, une résidence entièrement rénovée et un emplacement aussi pratique sont particulièrement recherchés sur le secteur.

Ne manquez pas cette opportunité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tous les atouts.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez :

Virginie Mauduit
Conseillère indépendante - Dr House Immo
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RSAC Marseille n 929 117 661

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.