Marseille 12ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 87 m² - Terrasse

✨ EXCLUSIVITÉ – Bas de villa de charme 87m2 avec terrasse, petite piscine et pergola – Bois-Luzy ✨

AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Marie, vous propose en exclusivité ce bas de villa de type T3, actuellement aménagé en grand T2, avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre par l'ajout d'une cloison.

Idéalement situé dans le très recherché secteur de Bois-Luzy, ce bien séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Il se compose de :
🏡 Un vaste espace séjour / salon, chaleureux, habillé d'un parquet en bois massif
🖥️ Un espace bureau idéal pour le télétravail
🍽️ Une magnifique cuisine séparée, entièrement équipée, en bois massif, disposant également d'un cellier
🛏️ Une chambre avec placard

🌿 Côté extérieur, le charme opère instantanément :
Une superbe terrasse de 24 m², très bien aménagée, véritable cocon de détente, avec
🏊 Piscine,
🌞 Pergola,
✨ et une ambiance pleine de caractère pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations complémentaires :
❄️ Climatisation réversible
🚨 Alarme
🔔 Interphone

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et art de vivre.

📞 Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder.
TAXE FONCIERE : 920€
Prix : ** € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : Marie ** ** ** ** **