Appartement 3 pièces de 74 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Marseille 12ème arrondissement

Bel appartement de type 3 de 64,85 m² LC, avec ascenseur avec loggia et séchoir + cave en sous-sol. Situé à Marseille 13012 résidence "Parc Dessuard" quartier résidentiel de La Fourragère dans une copropriété gardée et sécurisée, cadre agréable et familial. Proche toutes commodités: métro La Fourragère, commerces Auchan, écoles, collèges, lycées, bus, L2, St Barnabé.
L'appartement se compose d'un séjour donnant sur une loggia avec très belle vue dégagée sur les collines, une cuisine équipée avec cellier et séchoir, 2 chambres, rangements, couloir avec grands rangements, salle d'eau, wc. Eau chaude chauffe eau thermodynamique (neuf) et chauffage collectif. Double vitrage, parquet flottant au sol. Nombreux parkings libres dans la copropriété. Cave de taille standard en sous-sol. Appartement vide. Une entrée donnant sur l'avenue des Caillols et l'autre sur l'avenue du 24 avril 1915. Appartement idéalement placé dans le 12ème arrondissement de Marseille.Cette annonce référence 297970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 290
Charges prévisionnelles annuelles : 2 188,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr