3 pièces de 69 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 12ème arrondissement

iad France - Justine Berthoud vous propose: Dans une résidence sécurisée à saint Barnabé, ce bel appartement traversant de 3/4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.
Situé au 6ème étage sur 7, vous serez séduit par sa vue mer et panoramique sur la ville de Marseille.
L'appartement se compose de 2 chambres confortables d'environ 10m² chacune, d'une salle d'eau avec sèche serviette, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'un grand séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'une salle à manger pouvant être retransformé en 3ème chambre comme à l'origine. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables et pratiques pour profiter du soleil.
Il est à noter que l'appartement nécessitera un bon coup de fraicheur pour exploiter au maximum son potentiel.
De nombreux espaces verts ainsi qu'un parc avec jeux d'enfants sont présents à l'intérieur de la résidence. Un système de vidéo surveillance est installé dans le bâtiment pour plus de sécurité.
Les charges comprennent eau chaude et eau froide, le chauffage, l'entretient des parties communes et espaces verts.

Sa localisation représente un réel atout avec la proximité des transports en commun (métro à 450m, arrêt de bus à 80m), des écoles primaires (à 550m), et des commerces locaux.
Pour un maximum de confort, un grand garage situé à l'entrée du bâtiment est disponible à l'achat en SUS.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.