3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 12ème arrondissement

iad France - Cécile Normand vous propose : Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : EN EXLUSIVITE MARSEILLE 13012 DANS LE SECTEUR
RECHERCHÉ DES TROIS LUCS APPARTEMENT T3 traversant de 63 m² environ avec JARDIN, TERRASSE
et une PLACE DE PARKING.

Situé dans le paisible quartier des Trois Lucs, au sein d'une résidence de 2011 calme et sécurisée
proche des écoles, des transports en commun, des commerces, des axes autoroutiers, ainsi que des
centres de soins.

Venez découvrir sans plus attendre ce T3 traversant équipé de très nombreux rangements qui vous offrira un très beau cadre de vie.

L'appartement, en retrait, jouit d'un calme exceptionnel bien que tous les commerces soient
accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée de 4.5 m² environ desservant le séjour cuisine, donnant sur une terrasse de 13 m² environ orientée au sud-ouest.

Côté espace nuit, les deux chambres, donnent chacune accès à un jardin de 54 m² environ sans vis-à-vis et
entouré de verdure.

Vous trouverez également une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un wc séparé.

Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un interphone, de la fibre
optique et d'un chauffage individuel.

L'immeuble est également équipé de panneaux solaires.

Pour votre confort vous bénéficiez d'une place de parking privative proche de l'entrée de l'immeuble vendue avec l'appartement

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 184.93 € par mois (soit 2219.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr