3 pièces de 60 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 12ème arrondissement

iad France - Olivier Gomez vous propose: 13012 En exclusivité type 3 au 1 er etage de 60 m² avec terasse de 21 m² exposé sud et place de parking en sous sol.

Il offre une vraie entrée de 3, 36m² d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, lumineuse.
Le coin nuit comprend deux chambres 9 et 11 m² avec placards, une salle de bain de 5 m².

Situé dans une copropriété très récente de 2023 encore sous garantie décennale, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Charges 170 euros /mois avec eau et chauffage, ménage, ascenseur etc... taxe foncière de 1061 euros.
Aucun travaux à prévoir climatisations dans toutes les pièces.

Residence sous garantie décennale

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.