Marseille 12ème arrondissement : 3 pièces de 57 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

MONTOLIVET - MARSEILLE 12EME - APPARTEMENT T3 - CALME ABSOLU et JARDIN PARTAGE

L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Au coeur du recherché Quartier de Montolivet, dans petite résidence sécurisée des années 60 (9 appartements en tout), à proximité immédiate de toutes les commodités, agréable Appartement T3 traversant en parfait état, bénéficiant d'une place de stationnement privative, d'un grand pigeonnier extérieur avec sa terrasse, d'une cave et de la jouissance d'un jardin partagé.
Cet appartement T3 de 57m² vous séduira par son calme absolu, ses espaces extérieurs et sa décoration sobre et contemporaine.
En rez de chaussée de cette petite copropriété familiale, le bien rénové récemment se compose : d'une entrée, une cuisine spacieuse et équipée semie ouverte sur la pièce de vie, un séjour exposé plein ouest, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement en parfait état bénéficie du double vitrage PVC, de la climatisation réversible et de sanitaires (SDE et WC) rénovés dernièrement.
Les points forts : le bien traversant est-ouest est très lumineux, il ne souffre d'aucune perte de place et multiplie les espaces de rangements.
Le BONUS : vous accédez très facilement depuis l'appartement à un grand jardin partagé et arboré, où vous pourrez profiter en toute détente de moments très conviviaux.
Cet appartement est complété par une place de stationnement privative derrière portail électrique, une cave sur le même palier que l'appartement et en extérieur un grand pigeonnier de rangements avec sa terrasse attenante (possibilité de transformer ce bâti (près de 12m²) en cuisine d'été - accord de la copropriété donné).
Idéalement situé au coeur du Quartier de Montolivet, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation.
La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue.
Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes et eau froide pour 4 pers. actuellement) : 100 euros.
Taxe Foncière : 941 euros. DPE : D/B.
Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé)
Contact : Flavie CARRANO - Tel. ** ** ** ** ** - RSAC 433.434.099
***@***.**