Marseille 12ème arrondissement : 3 pièces de 51 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Dans le secteur très recherché de Saint-Julien / Saint-Barnabé à proximité immédiate de la L2 (sortie St Barnabé), cet appartement de type 3 de 51,13 m² Loi Carrez est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et parfaitement intégrée à son environnement naturel.

La copropriété, se distingue par son cadre de vie paisible et sa convivialité. Elle offre à ses résidents une magnifique piscine, un grand parc arboré, un jardin pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les magnifiques arbres centenaires et espaces verts créent un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente et de partage.

L'appartement se compose d'une entrée avec séjour lumineux d'environ 15 m², orienté à l'intérieur de la résidence au calme absolu, avec vue sur la végétation. Une loggia prolonge agréablement l'espace de vie.
La cuisine indépendante s'ouvre sur un écrin de verdure, propice aux repas en toute tranquillité.
Le coin nuit comprend deux chambres de 8,81 m² et 9,01 m².
Une salle de bain avec baignoire vient compléter le tout.

Une cave privative de 3,5 m² est rattachée à cet appartement.

Ce bien représente une belle opportunité de vivre dans un environnement verdoyant, calme et convivial, au cœur de Saint-Barnabé, avec un accès facile aux commerces, transports, écoles et axes routiers. Il convient tout à fait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Montant estimé des charges annuelles : environ 2 400 €. Elles incluent l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine.
Copropriété de 101 lots principaux.