Marseille 12ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

À MONTOLIVET, à 12ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 49,82 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement calme et résidentiel.

Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour de 15.38m² exposé Ouest offrant une luminosité agréable, d'une cuisine indépendante de 8m² exposé EST s'ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², de deux chambres de 9 m² et de 10m², d'une salle d'eau de 3m² et de WC séparés.
Une cave de 4m² complète ce bien.

L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.
La taxe foncière de 2025 est de 864€ dont 226€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle d'eau, permettant d'adapter le logement à ses goûts.

Le bien est vendu occupé, dans un contexte locatif spécifique, ce qui doit être pris en compte dans le projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges bâtiments et les parties communes, eau, espace vert, assurance, syndic. ) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 598176 )