3 pièces de 111 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marseille 12ème arrondissement

Le Café de l'immo vous emmène à deux pas des commerces et des écoles de Saint-Julien et de Beaumont, visiter cet appartement en duplex de 111m2 habitables (63m2 Carrez), qui occupe les deux derniers étages d'une résidence sécurisée et bien tenue avec ascenseur. Ici, la lumière est omniprésente, et la vue dégagée sur la ville et les collines apporte une sensation d'espace et d'évasion.

Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par ses volumes et son exposition plein sud. Espace salon, cuisine moderne ouverte et toute équipée, cet espace convivial a été pensé pour se réunir. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 23m2, véritable prolongement de l'espace de vie, où l'on imagine facilement les petits déjeuners au soleil et les soirées d'été, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Un escalier mène à l'étage supérieur, entièrement aménagé sous les toits. Deux grandes chambres s'y partagent l'espace : la première, baignée de lumière grâce à ses velux, offre 33m2 au sol et dispose de sa propre salle d'eau. La seconde, pensée comme une suite avec douche et lavabo, déploie 21m2 au sol. Sous les mansardes, un espace bureau et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. Deux WC séparés complètent l'ensemble.

Un box voiture simple est proposé en sus au niveau zéro de la résidence pour 25.000EUR.
Un autre box moto est aussi proposé en sus pour 15.000EUR.

Un appartement rare, pensé comme une maison, où le calme, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder !

Taxe Foncière : 1 705EUR
Charges mensuelles : 90EUR