Appartement en vente - Marseille 12ème arrondissement
Quartier "La Fourragère"
149 000 € *
Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 12ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Marseille 12ème arrondissement
MARSEILLE 12e – La Fourragère – T2 avec deux balcons, vue jardin et exposition Sud-Ouest
Dans la résidence fermée Le Vendôme, avenue de la Fourragère, venez découvrir cet appartement T2 de 48,64 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme avec ascenseur.
Son véritable atout : un cadre verdoyant, une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, et une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte de la lumière au fil de la journée.
L'appartement bénéficie de deux extérieurs, rares et appréciables pour un T2 :
un balcon de 7,5 m² accessible depuis le séjour, et un second balcon de 5,4 m² côté cuisine.
Il se compose d'un séjour de 21,69 m², d'une cuisine aménagée de 9,69 m², d'une chambre de 10,21 m² avec placard encastré, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un second placard de rangement.
La résidence est bien située, à proximité des transports, métro, tramway, commerces, écoles et accès autoroutiers.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou à une personne recherchant un appartement facile à vivre, avec extérieur et commodités à proximité.
L'ensemble est à moderniser, mais la base est intéressante : une surface confortable pour un T2, une distribution fonctionnelle, deux balcons, une belle luminosité, une vue sur la verdure et un emplacement pratique.
Volets roulants manuels, simple vitrage, chauffage collectif au gaz.
La résidence comprend 260 lots d'habitation/507 lots ( en comptabilisant les stationnements et les caves).
La localisation est un véritable atout : proximité des commerces, écoles, transports, métro, tramway et accès autoroutiers la L2, tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant.
Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : ** €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,90 % TTC, soit 8 300 €. Nombre de lots de la copropriété: 507, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ascenseur, eau, entretien immeuble et la partie commune, ) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 609805 )
Dans la résidence fermée Le Vendôme, avenue de la Fourragère, venez découvrir cet appartement T2 de 48,64 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme avec ascenseur.
Son véritable atout : un cadre verdoyant, une vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis direct, et une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte de la lumière au fil de la journée.
L'appartement bénéficie de deux extérieurs, rares et appréciables pour un T2 :
un balcon de 7,5 m² accessible depuis le séjour, et un second balcon de 5,4 m² côté cuisine.
Il se compose d'un séjour de 21,69 m², d'une cuisine aménagée de 9,69 m², d'une chambre de 10,21 m² avec placard encastré, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un second placard de rangement.
La résidence est bien située, à proximité des transports, métro, tramway, commerces, écoles et accès autoroutiers.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou à une personne recherchant un appartement facile à vivre, avec extérieur et commodités à proximité.
L'ensemble est à moderniser, mais la base est intéressante : une surface confortable pour un T2, une distribution fonctionnelle, deux balcons, une belle luminosité, une vue sur la verdure et un emplacement pratique.
Volets roulants manuels, simple vitrage, chauffage collectif au gaz.
La résidence comprend 260 lots d'habitation/507 lots ( en comptabilisant les stationnements et les caves).
La localisation est un véritable atout : proximité des commerces, écoles, transports, métro, tramway et accès autoroutiers la L2, tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant.
Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : ** €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,90 % TTC, soit 8 300 €. Nombre de lots de la copropriété: 507, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ascenseur, eau, entretien immeuble et la partie commune, ) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 609805 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 149 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 507
- Charges courantes annuelles : 2 088 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Laurène REGIS
Performances énergétiques et climatiques
313
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).