2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Marseille 12ème arrondissement

Dans un environnement résidentiel privilégié, au sein dune résidence fermée et sécurisée arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant calme absolu et cadre de vie recherché.

Bénéficiant dune exposition Sud-Ouest, lappartement profite dune belle luminosité tout au long de la journée et dune vue dégagée sur un jardin paisible, sans vis-à-vis.

Dune superficie de 48,64 m² Loi Carrez (61,54 m² de surface totale), il se compose de :

Un salon-séjour lumineux et agréable à vivre
Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
Une chambre confortable avec dressing
Une salle deau avec WC
Deux espaces de rangement optimisant le confort quotidien

Latout majeur : deux balcons pouvant être réunis afin de créer un bel espace extérieur continu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence offre un stationnement aisé et sécurisé au sein de la copropriété.

Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles (crèches, collèges, lycées), transports en commun (bus, tramway, métro) et accès rapide à la L2 Nord et Sud.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 160 € / mois
Taxe foncière : 1 131 €
DPE : E
GES : E

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé.

CONTACTEZ MOI SANS TARDER POUR ORGANISER UNE VISITE Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.