Marseille 12ème arrondissement : 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Découvrez ce charmant appartement de Type 2 de 43 m², idéalement situé au 14ème étage dans le quartier recherché de Saint-Barnabé. Niché en hauteur, il offre un cadre de vie calme et une vue dégagée, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest.
L'agencement est particulièrement fonctionnel : une entrée avec placard mène vers un séjour lumineux, ouvert sur un extérieur agréable, tandis que la cuisine attenante, séparée, peut facilement être repensée selon vos envies.
Le coin nuit est composé d'un dégagement, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, offrant de nombreux rangements.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, mais bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage, d'une climatisation neuve, ainsi que d'un tableau électrique aux normes, vous permettant d'envisager une rénovation simple et maîtrisée.
Une cave vient compléter ce bien.
À proximité immédiate de toutes les commodités, ce T2 représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un projet avec budget maîtrisé.
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Copropriété de 200 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040.00 euros.