Marseille 12ème arrondissement : 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Dans toute petite copropriété (7 lots dont 2 habitations), au premier et dernier étage agréable Appartement T2/3 de 40m² bénéficiant d'un petit balcon, secteur recherché - Marseille 12ème Saint-Julien, proximité de toutes les commodités.
Ce bien vous séduira par son potentiel, il se compose : d'une cuisine aménagée, un séjour, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Il bénéficie de prestations récentes telles que la climatisation réversible et le double vitrage PVC ; il nécessite cependant d'un rafraichissement de remise au gout du jour, et la cabine de douche devra être repensé.
Le stationnement est facile et gratuit dans le quartier.
Idéalement situé au coeur de Saint-Julien, vous trouverez des commerces au pied de la maison et accéderez facilement aux transports (bus à 20 mètres, métro à 22 minutes à pied) et aux grands axes de circulation (entrée L2 à 2 minutes).
La copropriété est autogérée - pas de charges de syndic ; pas de travaux à prévoir prochainement.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Charges de copropriété annuelles : 70 euros (correspondant à l'assurance).
Taxe Foncière : 471 euros. DPE : E/D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé)
Contact : Flavie CARRANO - Tel. ** ** ** ** ** - RSAC 433.434.099
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