Gardanne : Maison 5 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ ERA PROVAIX :

L'agence ERA est heureuse de vous présenter cette jolie bastide de 145 m2 avec garage de 31 m2 et un pool housse de 20 m2 avec hammam.
Située sur la commune de Biver dans un secteur recherché pour son CALME et la proximité de toutes les commodités la maison se compose :

1/ Au rez de chausée : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès sur terrasse et piscine, cuisine, wc.

2/ A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un 2ème wc.
3/ en rez de jardin : Une 5ème chambre avec sa salle d'eau privative, un 3ème wc, un dressing : idéal pour une dépendance ou un bureau.

Prestations modernes et de qualité.
Maison très bien entretenue : toiture neuve, piscine refaite, fibre internet.

A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR.
Cette annonce référence 5975 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : C : 146 kWh/m²/an
Score GES : A : 4kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A voir en exclusivité avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR : ** ** ** ** **