Gardanne : Appartement 2 pièces de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Charmant 2P de 37 m² entièrement rénové, situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2 lots seulement, sans charges, en plein coeur de ville. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et wc.

Atout rare en centre-ville, ce bien bénéficie de trois balcons et d'une triple exposition qui apportent une belle luminosité à chaque pièce. Deux caves privatives, dont une de 9 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver, viennent compléter l'ensemble. Une place de parking peut également être louée pour 19 € par mois.

La localisation est idéale : tous les commerces, le marché et la gare SNCF se trouvent à quelques pas seulement. La copropriété, composée de deux propriétaires, ne comporte aucune charges, ni travaux à prévoir.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable au coeur de Gardanne.
Rentabilité d'environ 6% avant impôts pour un loyer de 800 euros / mois.