Gardanne : Studio de 18 m² - Proche commerces

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Nous vous proposons à Gardanne centre historique ce studio de 19 m² ( 18.27 carrez) situé 1er étage d'un immeuble de 4 lots ( 3 lots en ventes actuellement), une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.

Studio entièrement rénové: peintures, l'électricité et plomberie, chauffe-eau extra plat, meubles de salle de bain ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle, prête à l'emploi. Tout est pensé pour vous accueillir rapidement ou un locataire, qu'il s'agisse d'un étudiant ou d'un jeune actif.

Le potentiel locatif est immédiat, avec un loyer estimé à 550 € hors charges, plus 20 € de provision mensuelle pour charges. Cette estimation permet d'atteindre une rentabilité brute annuelle de 8,8 %, ce qui en fait un produit d'investissement particulièrement attractif.

- Taxe foncière : 600€ / an
- Charges courantes annuelles : 100€ / an environ (Assurance copropriété 300€ et électricité des parties communes)
- Coût annuel du chauffage : entre 170€ et 240€ / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété 4 lots.
- Appartement lot 3
- Tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 184 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 280€ et 420€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 75 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Possibilité d'acheter les 3 appartements de la bâtisse ensembles.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.