Maison de 215 m² avec 7 chambres - Jardin - Garage - Aubenas

Située sur la commune d'Aubenas, cette maison spacieuse d'environ 215 m² habitables se distingue par son potentiel, sa configuration et la qualité de sa construction.
Édifiée sur un terrain de 2 486 m², dont environ 1 800 m² sont constructibles, au calme, ensoleillé et arborés.
La maison se compose de deux appartements indépendants : un logement au rez-de-chaussée et un second réparti sur le premier et le deuxième étage, avec accès à une véranda lumineuse.
La structure du bâti est en excellent état : murs porteurs sains, dalles en béton, toiture en bon état, branchée au tout-à-l'égout.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage central.
Le terrain, vaste et bien exposé, accueille plusieurs arbres fruitiers (mirabelliers, pruniers, pommiers) et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires grâce à sa constructibilité.
En complément : deux caves en sous-sol, un garage et une piscine à remettre en état, réparer la pompe.
Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un projet familial, locatif ou de réhabilitation locative. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.