Aubenas : Maison 5 chambres de 146 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Belle maison de 146m2 vendue meublée idéale pour une familles nombreuse avec un gros potentiel locatif. Elle se compose de deux parties distinctes :
• Partie principale de plain-pied (92 m²) :
• 3 chambres spacieuses
• Séjour/cuisine ouverte
• Salle d'eau, WC séparé

• Partie secondaire (54 m²) :
• 2 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant
• Séjour/cuisine ouverte
• Salle d'eau, WC

Atouts majeurs
Extérieur :

• Piscine pour des étés rafraîchissants
• Jacuzzi pour des moments de détente
• Terrain de 1 750 mc, arboré, fleuri
• Nombreuses places de parking

Confort :

• Maison en plein pied (accessibilité facile)
• Lumière naturelle
• Calme et nature

À proximité:

• Commodités (commerces, écoles, etc.)
• Accès facile aux axes routiers, à 5 km du centre ville D'Aubenas.Cette annonce référence 332826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr