Maison 4 chambres de 198 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Aubenas

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Charmante maison de ville de 200 m² idéalement située en plein centre d'Aubenas, offrant un cadre de vie élégant et chaleureux. Sa cour intérieure avec piscine crée un véritable cocon de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison se distingue par ses beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée.

Au premier étage, un palier dessert une petite pièce, une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Le dernier étage dévoile une agréable mezzanine cosy donnant accès à une terrasse, deux vastes chambres supplémentaires et une troisième salle d'eau.

En complément, une dépendance de 33 m², idéale pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, peut faire office de studio après quelques travaux.
Vous disposerez également d'une grande cave à vin et d'un garage.

La cour intérieure offre un espace extérieur paisible, et la piscine vient sublimer cette propriété pleine de charme en plein cOEur d'Aubenas.

Cette maison se distingue par une rénovation de qualité, réalisée avec beaucoup de goût.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie urbaine, à deux pas des commerces et services.

Une véritable perle rare à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.