Aubenas : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Aubenas - Emplacement privilégié

Rare à la Vente -
Proche rivière -
Dépendances

Ensemble Immobilier de Caractère du XVII ème au bout d'une impasse au calme, offrant un beau potentiel.
L'entrée de cette bâtisse se fait par une jolie cour intérieure,
Nous retrouvons au premier niveau accédant par une belle terrasse exposé plein Sud, une partie habitable d'environ 160m2 environ offrant cuisine aménagée ouverte sur salle à manger et séjour avec poêle à Granules, chambre, bureau, espace de rangement et salle d'eau.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec dressing. Salle de bain et Wc.
Une partie de combles reste à rénover sur environ 60m2 environ.
Grand atelier/garage d'environ 65m2 environ.
Caves. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Dépendance en pierre d'environ 40m2 environ à rénover attenant à la cour intérieure.

Une partie non attenante comprend un abri maçonné sur environ 600m2 environ de terrain clos.
Puit
Chaudière Mixte (Fioul/ Granulé)
Panneaux Solaire pour l'ECS
Assainissement à prévoir.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr